パロス・リバーコート博多弐番館

  • 福岡県福岡市博多区美野島四丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
3,490万円
59.4万円/㎡
相場
3,687万円
62.8万円/㎡
3,250
3,541
3,833
4,124
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,541万円〜3,833万円
60.3万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パロス・リバーコート博多弐番館
3,490万円（59.4万円/㎡）/ 6階 / 58.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,490万円59.4万円6階 58.72㎡ 2LDK南
2025/11/293,590万円61.1万円6階 58.72㎡ 2LDK南
2025/10/173,700万円38.5万円3階 96.02㎡ 3LDK南
2025/05/203,950万円41.1万円3階 96.02㎡ 3LDK南
2025/03/082,490万円42.4万円6階 58.72㎡ 2LDK南西
2024/12/294,380万円50.0万円6階 87.6㎡ 4LDK南東
2024/10/143,620万円44.5万円1階 81.4㎡ 4LDK南東
2024/03/232,380万円40.5万円6階 58.72㎡ 2LDK南西
2023/11/254,000万円45.7万円4階 87.6㎡ 3LDK南東
2023/10/272,580万円31.7万円1階 81.4㎡ 4LDK南西
2023/08/252,980万円33.5万円5階 88.87㎡ 4LDK南西
2023/07/214,260万円48.6万円4階 87.6㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
パロス・リバーコート博多弐番館
福岡市博多区美野島四丁目
竹下駅15分 3,490万円59.4万円58.72㎡2LDK6階 / 14階建 南1999年134戸SRC
2024/12/24クレアウォーターマーク
福岡市博多区石城町
呉服町駅13分 3,380万円49.6万円68.09㎡2LDK11階 / 15階建 南東2000年111戸SRC
2025/05/17ジョイナス吉塚
福岡市博多区吉塚本町
吉塚駅1分 3,280万円48.9万円67.02㎡3LDK7階 / 11階建 南西2004年148戸RC
2025/12/16グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 4,499万円64.3万円70㎡3LDK9階 / 14階建 南1997年96戸SRC
2024/09/08東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 3,180万円45.1万円70.5㎡3LDK5階 / 11階建 南東1995年91戸RC
2024/05/12アメックス博多ワンオーツープレミアム
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅12分 3,790万円71.6万円52.91㎡2LDK3階 / 15階建 南東2003年102戸SRC
2025/03/19エイルマンション博多駅東コンフォート
福岡市博多区東光二丁目
博多駅9分 2,980万円57.1万円52.15㎡2DK4階 / 14階建 南東2003年93戸SRC
2024/05/16シティオ博多
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅15分 3,290万円46.6万円70.56㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年94戸SRC
2025/12/16アクロス博多セントラルパーク
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅18分 4,490万円62.1万円72.31㎡3LDK10階 / 15階建 南東2003年130戸SRC
2024/11/29博多駅東パーク・ホームズ
福岡市博多区上牟田一丁目
東比恵駅9分 3,280万円50.3万円65.22㎡3LDK7階 / 10階建 南東1996年96戸RC
2024/01/31パロス・リバーコート博多参番館
福岡市博多区美野島四丁目
竹下駅15分 3,190万円45.6万円69.93㎡3LDK9階 / 14階建 南東2001年136戸SRC
2025/08/02グリーンマンション南福岡
福岡市博多区南八幡町二丁目
南福岡駅12分 2,980万円45.1万円66.14㎡3LDK8階 / 13階建 西1997年125戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で36.1%上昇、福岡市博多区では164.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して18.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
69.0万円/㎡
前年比+36.1%
福岡市博多区
72.7万円/㎡
前年比+164.2%

マンション概要

マンション名パロス・リバーコート博多弐番館
所在地福岡県福岡市博多区美野島四丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩15分
築年月1999年
階数14階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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